Comment se passe un projet avec Peppit ?

Peppit déniche pour vous les meilleures opportunités immobilières — rentables, fiables et adaptées à vos objectifs.

Votre futur investissement commence ici.

Une méthode pensée par des investisseurs, pour des investisseurs

Chaque projet est différent, mais notre façon de travailler reste la même : structurée, transparente et orientée résultats.
Nous avons formalisé une méthode en plusieurs étapes, qui vous permet de garder la main sur les décisions clés tout en déléguant l’opérationnel.

Étape 1 : Comprendre votre situation et votre objectif

On commence toujours par un échange approfondi :
– votre situation (revenus, épargne, capacité d’emprunt…)
– vos objectifs (cash-flow, retraite, patrimoine, diversification…)
– votre tolérance au risque et votre horizon de temps
À partir de là, on bâtit une stratégie d’investissement adaptée : type de bien, secteur géographique, budget, type de location (classique, meublé, colocation, etc.).

Étape 2 : Définir le cadre du projet

Avant de se lancer sur le terrain, on pose un cadre clair :
– un budget cible (achat + travaux + ameublement + frais annexes)
– un niveau de loyer visé et un scénario de rentabilité réaliste
– la zone géographique prioritaire
Vous validez ce cadre et rien n’est engagé sans votre accord.

Étape 3 : Recherche et sélection du bien

Nous nous chargeons de :
– sourcer des biens correspondant à votre stratégie
– analyser les annonces, les charges, le potentiel locatif
– visiter et préqualifier les biens pour vous
Pour chaque opportunité, vous recevez un dossier complet (photos, chiffres, scénario de travaux, projection de loyer) pour décider en toute confiance.
Vous gardez la main sur le “go / no go”, nous nous occupons du reste.

Étape 4 : Négociation et achat

Une fois le bien choisi, nous vous accompagnons dans les étapes clés :
– stratégie de négociation du prix
– relation avec l’agent et le vendeur
– coordination avec le notaire
– suivi jusqu’à la signature
L’objectif : sécuriser le deal tout en préservant votre temps et votre sérénité.

Étape 5 : Travaux, optimisation et DPE

C’est souvent l’étape la plus stressante pour un investisseur, c’est aussi celle que nous maîtrisons le mieux.
Nous vous aidons à :
– définir un cahier des charges clair (travaux prioritaires, optimisation des m², colocation éventuelle…)
– chiffrer les travaux avec des artisans sérieux
– piloter le chantier et suivre l’avancement
Quand c’est pertinent, nous intégrons aussi :
– l’optimisation énergétique (DPE, confort, pérennité du bien)
– des choix de matériaux pensés pour la durée de vie locative.

Étape 6 : Ameublement, décoration et préparation à la location

Un bien bien pensé se loue plus vite et plus cher.
Nous vous accompagnons sur :
– le choix du mobilier adapté à votre cible (étudiants, jeunes actifs, familles…)
– l’agencement des espaces (colocation, bureau, rangements…)
– les petits détails qui font la différence dans les annonces
À la fin de cette étape, votre bien est prêt à être mis sur le marché, photos comprises.

Étape 7 : Mise en location et démarrage de l’exploitation

Selon l’organisation choisie :
– soit nous vous mettons en relation avec une gestion locative de confiance
– soit nous vous accompagnons pour structurer la mise en location (annonces, sélection des dossiers, type de bail, etc.)

L’objectif :
– réduire au maximum la vacance
– sécuriser vos locataires
– démarrer votre projet sur des bases saines.

Qui fait quoi pendant le projet ?

💡 Votre rôle

Définir votre objectif avec nous
Valider les grandes décisions (choix du bien, budget, stratégie)
Signer les documents (banque, notaire…)

🟡 Notre rôle

Chercher, analyser et sélectionner les opportunités
Coordonner les intervenants (agents, artisans, notaires, gestionnaires…)
Sécuriser le projet sur le plan technique, économique et locatif

Résultat : vous restez décisionnaire, sans avoir à tout porter seul au quotidien.

⏰ Combien de temps dure un projet type ?

La durée dépend bien sûr du type de bien et de l’ampleur des travaux, mais à titre indicatif :
– recherche et achat : 1 à 5 semaines en moyenne (recherche) + 9 à 12 semaines (signature)
– travaux et ameublement : 4 à 12 semaines selon l’ampleur

Lors de notre premier échange, nous vous donnons une projection réaliste de planning, étape par étape, pour que vous sachiez où vous allez.

🤝 Et la suite après le projet ?

Notre accompagnement ne s’arrête pas le jour où les clés sont remises au locataire.
Nous restons disponibles pour :
– répondre à vos questions sur l’exploitation
– réfléchir à vos projets suivants
– ajuster votre stratégie patrimoniale dans le temps

Beaucoup de nos clients ne s’arrêtent pas à un seul bien :
ils construisent un véritable parcours d’investissement, projet après projet.

Vous avez un projet en tête, ou simplement une envie d’investir sans savoir par où commencer ?

Prendre rendez-vous avec Peppit

La Turbine Port-Cergy

32 boulevard du Port

95000 Cergy