Une coloc super rentable à Reims
T4
Rendement
Reims
Estelle est cadre supérieur à Paris et souhaite investir en immobilier mais également profiter au maximum de sa famille. Elle s’est donc tournée vers Peppit pour sa première opération en délégant 100 % du process. L’aventure locative commence à Argenteuil en 1 mois à peine, avec l’accompagnement de son consultant.
Les chiffres clés
175 800€
Coût total du projet
8,8%
Rentabilité nette
42 000€
Apport
71 800€
Coût des travaux
Le projet
Peppit a trouvé un appartement avec un jardin de type T6 et le transforme en un T7 avec 2 salles d’eau et 2 WC. Ce bien se situe à 10 min à pied de la gare RER, de tout commerce de proximité et de la basilique.
Il sera exploité par une colocation de jeunes actifs.
Les travaux
71 800€
Montant des travaux
11 500€
Ameublement
3 mois
Durée des travaux
6 mois
Durée totale du projet
Synthèse financière
6,8%
Rentabilité nette
84 300€
Travaux & Ameublement
42 000€
Apport
_._X
Effet de levier
Coût Total du Projet : 420 785€
| Prix de Vente | 288 400€ |
| Frais de Notaire | 22 495€ |
| Frais bancaires estimés | 4 288€ |
| Travaux | 71 800€ |
| Ameublement | 11 500€ |
| Honoraires Peppit | 22 302€ |
Mensualité : 1 871€
| Apport | 42 000€ |
| Durée d’Emprunt | 20 ans |
| Taux d’intérêt | 1.20% |
| Montant emprunté | 379 785€ |
| Taux d’assurance (en option) | 0.25% |
Revenus annuels : 32 760€
| Loyer annuel hors charge | 37 440€ |
| Charges locatives récupérables | 370€ |
| Taux de vacance annuel | 12,33% |
Charges annuelles : 26 174€
| Charges de copropriété | -370€ |
| Taxe foncière | -1 152€ |
| Assurance PNO | -200€ |
| Frais de gestion locative (en option) | -2 182€ |
| Annuité d’emprunt | -22 270€ |
Flux de trésorerie annuel net : 6 586€
| Revenus annuels | 32 760€ |
| Charges annuelles | 26 174€ |