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Une coloc super rentable à Reims

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T4RendementReims

Estelle est cadre supérieur à Paris et souhaite investir en immobilier mais également profiter au maximum de sa famille. Elle s’est donc tournée vers Peppit pour sa première opération en délégant 100 % du process. L’aventure locative commence à Argenteuil en 1 mois à peine, avec l’accompagnement de son consultant.

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Les chiffres clés

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175 800€

Coût total du projet

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8,8%

Rentabilité nette

42 000€

Apport
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71 800€

Coût des travaux
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Le projet

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Il sera exploité par une colocation de jeunes actifs.
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Les travaux

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71 800€

Montant des travaux
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11 500€

Ameublement
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3 mois

Durée des travaux
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6 mois

Durée totale du projet
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Synthèse financière

6,8%

Rentabilité nette
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84 300€

Travaux & Ameublement
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42 000€

_._X

Effet de levier
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Prix de Vente	288 400€
Frais de Notaire	22 495€
Frais bancaires estimés	4 288€
Travaux	71 800€
Ameublement	11 500€
Honoraires Peppit	22 302€

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Apport	42 000€
Durée d’Emprunt	20 ans
Taux d’intérêt	1.20%
Montant emprunté	379 785€
Taux d’assurance (en option)	0.25%

[/et_pb_accordion_item][et_pb_accordion_item title= »Revenus annuels : 32 760€ » _builder_version= »4.18.0″ _module_preset= »default » global_colors_info= »{} » toggle_font= »|700||||||| » toggle_font_size= »18px » closed_toggle_font= »|700||||||| » closed_toggle_font_size= »18px » open= »off »]

Loyer annuel hors charge	37 440€
Charges locatives récupérables	370€
Taux de vacance annuel	12,33%

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Charges de copropriété	-370€
Taxe foncière	-1 152€
Assurance PNO	-200€
Frais de gestion locative (en option)	-2 182€
Annuité d’emprunt	-22 270€

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Revenus annuels	32 760€
Charges annuelles	26 174€

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Une coloc super rentable à Reims

Les chiffres clés

175 800€

8,8%

42 000€

71 800€

Le projet

Les travaux

71 800€

11 500€

3 mois

6 mois

Synthèse financière

6,8%

84 300€

42 000€

_._X

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