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La pépite locative de David
T6
Cash flow : Positif
Villeneuve-La-Garenne
David a moins de trente ans et travaille dans la mode street wear en banlieue parisienne. Il travaille 60 heures par semaine et souhaite investir le plus vite possible pour préparer au mieux sa retraite. Il souhaite avoir de la rentabilité chaque mois mais aussi investir dans un lieu porteur afin d’espérer une belle plus-value à la revente le cas échéant.

Peppit lui trouve un bien exceptionnel en colocation jeune active à Villeneuve la Garenne dans un secteur calme et à la porte de Paris en quelques minutes.
dw

Les chiffres clés

367 760 €

Coût total du projet

6,3%

Rentabilité nette

37 000 €

Apport

45 000 €

Coût des travaux

Le Projet

Peppit a trouvé un super appartement avec une belle terrasse sous-exploité à Villeneuve la Garenne, à proximité du tramway et à la porte de Paris. Un investissement avec une plus-value potentielle à la revente étant dans le Grand Paris. Il sera exploité en une colocation jeune actif de 5 chambres avec la création d’une 5ème chambre et d’une 3ème salle d’eau.

Le Quartier

Transport

Arret de Tram T1
0.7km
Bus 137
0.5km

Education

IUT Saint Denis
2.2km
Lycée Auguste Renoir
3.6km

Santé

Hôpital Nord 92
0.7km

Commerces

My Shoppy
0.3km
Centre commercial Emox
1.2km

Restaurants

Mc Donald's
0.3km
Pizza Del Arte
0.8km

Loisirs

Parc des Chanteraines
1km
Cinéma Mégarama
1.3km

Les Travaux

45 000€

Montant des travaux

9 500€

Ameublement

3 mois

Durée des travaux

6 mois

Durée totale du projet

Survolez l’image pour voir le bien avant travaux

cdcd

Synthèse financière

6,3%

Rentabilité nette

54 500€

Travaux & Ameublement

37 000 €

Apport

_._x€

Effet de levier

Coût Total du Projet :
367 760 €

Prix de Vente:

269 000 €

Frais de Notaire:

20 980 €
3 868 €
19 410 €
1 612 €
30 957 €
Charges annuelles:
26 361 €
Flux de trésorerie annuel net:
4 866 €

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David a moins de trente ans et travaille dans la mode street wear en banlieue parisienne. Il travaille 60 heures par semaine et souhaite investir le plus vite possible pour préparer au mieux sa retraite. Il souhaite avoir de la rentabilité chaque mois mais aussi investir dans un lieu porteur afin d’espérer une belle plus-value à la revente le cas échéant.

Peppit lui trouve un bien exceptionnel en colocation jeune active à Villeneuve la Garenne dans un secteur calme et à la porte de Paris en quelques minutes.