Skip to content
La pépite locative de Frederic
T6
Cash flow : Positif
Cergy
Frédéric est chef d’entreprise en finance à Paris et approche de la retraite. Il gère plusieurs portefeuilles pour le compte de ses clients, mais n’a jamais trouvé le temps d’investir en immobilier malgré ses investissements en bourse. Il souhaite ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier.

Peppit lui trouve en 1,5 mois une super maison en colocation à proximité de son ancienne prestigieuse École de commerce. Frédéric est plus qu’heureux !
cd

Les chiffres clés

397 791 €

Coût total du projet

5,5%

Rentabilité nette

40 000 €

Apport

54 500 €

Coût des travaux

Le Projet

Peppit a déniché une maison avec un beau jardin à 5 min des Grandes Ecoles et à 10 min à pied de la gare RER menant en 30 min à la Défense. Il sera exploité en une colocation étudiante de 5 chambres avec la création d’une 5ème chambre et d’une 2ème salle d’eau.

Le Quartier

a
sa
as
s
sq

Transport

Gare Cergy-Prefecture
0.7km
Bus 45-56-58
0.2km

Education

Université de Cergy Pontoise
0.4km
ESSEC
0.3km

Santé

Pharmacie
0.2km
Docteur
0.2km

Commerces

Franprix
0.2km
Auchan
0.7km

Restaurants

Café L'Atelier
0.4km
Pomme de Pain
0.4km

Loisirs

Parc
0.2km
Theatre 95
0.4km

Les Travaux

54 500€

Montant des travaux

10 000€

Ameublement

3 mois

Durée des travaux

6 mois

Durée totale du projet

Survolez l’image pour voir le bien avant travaux

Salon2 OldSalon2 New

Synthèse financière

5,5%

Rentabilité nette

64 500€

Travaux & Ameublement

40 000 €

Apport

_._x€

Effet de levier

Coût Total du Projet :
397 791 €

Prix de Vente:

285 000 €

Frais de Notaire:

22 230 €
4 091 €
20 970 €
1 749 €
31 103 €
Charges annuelles:
27 734 €
Flux de trésorerie annuel net:
3 749 €

Réalisations similaires

Frédéric est chef d’entreprise en finance à Paris et approche de la retraite. Il gère plusieurs portefeuilles pour le compte de ses clients, mais n’a jamais trouvé le temps d’investir en immobilier malgré ses investissements en bourse. Il souhaite ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier.

Peppit lui trouve en 1,5 mois une super maison en colocation à proximité de son ancienne prestigieuse École de commerce. Frédéric est plus qu’heureux !