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La pépite locative d’Estelle
T7
Cash flow : Positif
Argenteuil
Estelle est cadre supérieur à Paris et souhaite investir en immobilier mais également profiter au maximum de sa famille. Elle s’est donc tournée vers Peppit pour sa première opération en délégant 100 % du process. L’aventure locative commence à Argenteuil en 1 mois à peine, avec l’accompagnement de son consultant. C’est quand nos clients ne sont pas des spécialistes qu’il faut leur offrir l’accompagnement le plus complet, étape par étape.

Quand on engage de telles sommes, il est normal de chercher à être rassuré à chaque étape.

Et la première étape, c’est l’emplacement, qui est le facteur déterminant dans la réussite d’un investissement immobilier. En l’occurrence, Estelle ne s’est pas trompée puisqu’elle a investi dans un bien situé dans un cadre calme et sécurisé et à proximité des transports en commun.

Une belle opération, et on se doute que ce ne sera pas sa dernière.
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Les chiffres clés

420 785 €

Coût total du projet

6,8%

Rentabilité nette

42 000 €

Apport

71 800 €

Coût des travaux

Le Projet

Peppit a trouvé un appartement avec un jardin de type T6 et le transforme en un T7 avec 2 salles d’eau et 2 WC. Ce bien se situe à 10 min à pied de la gare RER, de tout commerce de proximité et de la basilique.

Il sera exploité par une colocation de jeunes actifs.

Le Quartier

Transport

Gare Val d'Argenteuil
2km
Bus 8 - 272
0.2km

Education

Université la Sorbonne Paris Nord
0.9km
Ecole Nationale des professions de l'Auto
0.6km

Santé

Hôpital d'Argenteuil
1.2km

Commerces

Intermarché
0.3km
Le Petit Casino
0.6km

Restaurants

La ferme d'Argenteuil
0.3km
La Guinguette
0.4km

Loisirs

Stade Alain Mimoun
0.2km
Ecole de Musique
0.6km

Les Travaux

71 800€

Montant des travaux

11 500€

Ameublement

3 mois

Durée des travaux

6 mois

Durée totale du projet

Survolez l’image pour voir le bien avant travaux

Avant travauxEstelleNew

Synthèse financière

6,8%

Rentabilité nette

84 300€

Travaux & Ameublement

42 000 €

Apport

_._x€

Effet de levier

Coût Total du Projet :
420 785 €

Prix de Vente:

288 400 €

Frais de Notaire:

22 495 €
4 288 €
71 800 €
1 871 €
32 760 €
Charges annuelles:
26 174 €
Flux de trésorerie annuel net:
6 586 €

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Estelle est cadre supérieur à Paris et souhaite investir en immobilier mais également profiter au maximum de sa famille. Elle s’est donc tournée vers Peppit pour sa première opération en délégant 100 % du process. L’aventure locative commence à Argenteuil en 1 mois à peine, avec l’accompagnement de son consultant. C’est quand nos clients ne sont pas des spécialistes qu’il faut leur offrir l’accompagnement le plus complet, étape par étape.

Quand on engage de telles sommes, il est normal de chercher à être rassuré à chaque étape.

Et la première étape, c’est l’emplacement, qui est le facteur déterminant dans la réussite d’un investissement immobilier. En l’occurrence, Estelle ne s’est pas trompée puisqu’elle a investi dans un bien situé dans un cadre calme et sécurisé et à proximité des transports en commun.

Une belle opération, et on se doute que ce ne sera pas sa dernière.